Moją pracę fachowo nazywa się komercjalizacją powierzchni handlowych. Prostymi słowami oznacza to takie działania, dzięki którym właściciel uzyskuje jak największe dochody z funkcjonowania obiektu. Moim zadaniem jest osiągnięcie tego poprzez wynajmowanie klientom lokali w centrach handlowych, retail parkach i budynkach biurowych. 

---

Moja praca polega na opracowaniu strategii wynajmu powierzchni zarządzanych przez firmę, w której pracuję. Tworzę budżety projektów, negocjuję z najemcami wysokość czynszu, jaki będą płacić, oraz spisuję umowy najmu. W przypadku centrów handlowych i innych budynków odwiedzanych przez klientów detalicznych opracowuję też tzw. tenant mix, czyli planuję wynajem lokali w taki sposób, by najemcy byli jak najbardziej różnorodni. Dzięki temu budynek przynosi większe zyski. 

---

Do moich zadań należy też rozpoznanie rynku, czyli określenie bazy potencjalnych najemców lokali zarządzanych przez firmę, w której pracuję. Wiedząc, jakich lokali potrzebują potencjalni klienci, mogę im zaproponować wynajem w budynkach naszej firmy. Dopasowuję ofertę do specyfiki branży, w której działa klient, i jego wymagań. Od tego zależy np. wielkość lokalu, umiejscowienie w budynku, liczba pomieszczeń, jakie mogę mu zaproponować. 

---

Co powinienem umieć? 

Muszę znać polskie i europejskie przepisy dotyczące wynajmu nieruchomości komercyjnych oraz przepisy prawa budowlanego w stopniu podstawowym. 

---

Dzięki dobrej znajomości języków obcych, np. języka angielskiego, mogę sprawnie porozumiewać się z obcojęzycznymi najemcami, czytać literaturę branżową w tych językach, śledzić światowe nowinki z mojej branży oraz znaleźć zatrudnienie w firmach zagranicznych. 

---

Muszę dobrze znać się na rynku nieruchomości w naszym kraju, umieć tworzyć budżety projektów, umowy najmu i konstruować tzw. tenant mix. Muszę potrafić negocjować wysokość czynszu z najemcami, dopasowywać ofertę najmu do specyfiki branży i wymagań konkretnego klienta. 

---

Jakie kompetencje miękkie są ważne w mojej pracy? 

• cierpliwość,
• umiejętność analitycznego myślenia,
• umiejętność łatwego nawiązywania kontaktów z innymi,
• kreatywność,
• asertywność,
• zdolności negocjacyjne,
• odporność na stres,
• nastawienie na rozwój i naukę nowych rzeczy. 

---

Gdzie mogę pracować? 

Mogę znaleźć zatrudnienie w agencjach nieruchomości, firmach deweloperskich, funduszach inwestycyjnych, firmach zarządzających nieruchomościami. Mogę też pracować w firmach posiadających działy zajmujące się nieruchomościami.