Znajomość ekonomii pomaga mi podczas sporządzania wycen nieruchomości, aby np. uzmysłowić klientowi, że działka o pozornie atrakcyjnej cenie nie jest warta zakupu, jeśli np. leży na terenie zalewowym, trzeba będzie do niej doprowadzić wszystkie media (i dodatkowo za to zapłacić), a do tego np. w okresach roztopów nie będzie jak na nią dojechać.

ekonomia

Muszę znać prawo spadkowe i prawo rzeczowe, czyli prawo własności, użytkowania wieczystego, służebności (np. prawo do przejazdu na działkę przez  teren należący do sąsiada), własności spółdzielczej itp., żeby móc sprawdzać i oceniać sytuację prawną konkretnej nieruchomości (czy ma czystą hipotekę, czy toczy się w jej sprawie postępowanie spadkowe, czy poprzedni właściciel nie zaciągnął kredytów pod jej zastaw, czy ktoś ma np. dożywotnie prawo do mieszkania w konkretnym lokalu lub budynku); wiedzieć, gdzie szukać potrzebnych informacji na temat nieruchomości, itp.

podstawy prawa

Muszę mieć podstawową wiedzę z budownictwa: znać technologie i materiały budowlane; umieć ocenić, czy budynek jest solidnie wykonany, czy nadaje się do prowadzenia w nim działalności gospodarczej określonego rodzaju lub do zamieszkania; oceniać sprawność instalacji elektrycznej, wodociągowej, gazowej, wentylacyjnej i in.; umieć oszacować przypuszczalne koszty koniecznych remontów, itp.

podstawy budownictwa

Muszę wiedzieć, jak wyceniać różnego rodzaju grunty (rolne, budowlane, sady, tereny leśne i zadrzewione, grunty pod wodami), mieszkania, domy, magazyny, a także urządzenia i maszyny przynależne do konkretnej nieruchomości; znać różne podejścia (np. dochodowe, czyli obliczanie dochodu, jaki można uzyskać z wynajęcia komuś wycenianej nieruchomości), metody (np. metoda zysków, ocenianie, jakie zyski przyniesie właścicielowi nieruchomości prowadzona na jej terenie działalność gospodarcza,- restauracja, hotel, stacja benzynowa) i techniki (np. technika szczegółowa, czyli określanie kosztów, jakie musi ponieść właściciel na wykonanie niezbędnych remontów i innych robót) wyceny nieruchomości.

wycena nieruchomości

Muszę odbyć półroczną praktykę u rzeczoznawcy majątkowego, podczas której muszę przygotować projekty co najmniej sześciu wycen określających wartość nieruchomości, przy użyciu różnych metod wyceny.

praktyka zawodowa w zakresie szacowania nieruchomości

Muszę zdać egzamin sprawdzający moją wiedzę, żeby uzyskać świadectwo nadania uprawnień zawodowych, zostać wpisanym do Centralnego Rejestru Rzeczoznawców Majątkowych i móc pracować w tym zawodzie.

świadectwo nadania uprawnień zawodowych

Real estate asset managerka

Specjalistka ds. przetargów

Kierowniczka projektu

Specjalistka do spraw rozliczeń

Specjalistka przeciwdziałania praniu pieniędzy

Specjalistka ds. compliance

Muszę dobrze znać matematykę, żeby móc oceniać wartość konkretnej nieruchomości na podstawie jej wielkości, charakteru, lokalizacji, wartości innych nieruchomości w sąsiedztwie, stopnia zniszczenia; kalkulować zyski, jakie przyniesie właścicielowi jej wynajęcie; obliczać koszty koniecznych remontów i innych robót; obliczać wysokość mojego wynagrodzenia.

Przedmiot *matematyka* muszę mieć opanowany na poziomie wysokim. Jest to zaawansowany poziom wiedzy i umiejętności, pozwalający na wykonywanie pracy w danej dziedzinie. Obejmuje arytmetykę, algebrę, geometrię i stereometrię, podstawy geometrii analitycznej, trygonometrii, statystyki.

**Dlaczego ten przedmiot jest ważny w każdym zawodzie?**
Znajomość matematyki przydaje się w każdym zawodzie, ponieważ uczy logicznego myślenia, a także daje narzędzia pozwalające modelować i przewidywać przebieg większości zjawisk i procesów – pomaga zatem obiektywnie oceniać rzeczywistość i unikać błędnych decyzji.


matematyka

Znajomość poprawnej polszczyzny i umiejętność zrozumiałego tłumaczenia się przydaje mi się podczas rozmów z klientami.

Przedmiot *j. polski* muszę mieć opanowany na poziomie wysokim. Jest to zaawansowany poziom wiedzy i umiejętności, pozwalający na wykonywanie pracy w danej dziedzinie. Obejmuje formułowanie (w mowie i piśmie) klarownych wypowiedzi o przemyślanej strukturze i bogatym słownictwie, znajomość kanonu literatury polskiej i światowej, prosta analiza utworów literackich.

**Dlaczego ten przedmiot jest ważny w każdym zawodzie?**
Znajomość poprawnej polszczyzny oraz polskiej literatury i kultury jest ważna w każdym zawodzie, ponieważ pomaga rozumieć konteksty kulturowe i klarownie formułować myśli, ułatwiając tym samym komunikację ze współpracownikami i klientami, a zatem pomagając w awansie zawodowym lub prowadzeniu własnej firmy.


j. polski

Znajomość historii przydaje mi się podczas wyceniania nieruchomości, które są wpisane do rejestru zabytków, np. wiedząc, kiedy został zbudowany konkretny dworek, albo zamek i jaką cenę osiągają podobne budowle, mogę łatwiej oszacować jego wartość.

Przedmiot *historia* muszę mieć opanowany na poziomie wysokim. Jest to zaawansowany poziom wiedzy i umiejętności, pozwalający na wykonywanie pracy w danej dziedzinie. Obejmuje dobrą znajomość historii Polski, Europy i świata, pozwalającą wyciągać wnioski na potrzeby oceny skuteczności bieżących i planowanych działań.

**Dlaczego ten przedmiot jest ważny w każdym zawodzie?**
Amerykański filozof George Santayana słusznie powiedział: „ten, kto nie pamięta przeszłości, będzie skazany na to, że ją przeżyje powtórnie” – znajomość historii przydaje się w każdym zawodzie, bo pomaga zrozumieć sposób myślenia przedstawicieli różnych narodów i motywy ich działania.


historia

Znajomość zasad funkcjonowania państwa przydaje mi się podczas pracy, np. aby wiedzieć, jaka władza za co odpowiada, do kogo mogę się zwrócić o pomoc w znalezieniu informacji.

Przedmiot *WOS* muszę mieć opanowany na poziomie wysokim. Jest to zaawansowany poziom wiedzy i umiejętności, pozwalający na wykonywanie pracy w danej dziedzinie. Obejmuje wiedzę o działalności naszego państwa, jego strukturze, o sytuacji politycznej na arenie międzynarodowej i/lub znajomość norm prawnych regulujących nadzorowanie pracy innych osób.

**Dlaczego ten przedmiot jest ważny w każdym zawodzie?**
Bez znajomości zasad funkcjonowania państwa nie można być w pełni świadomym członkiem żadnego społeczeństwa – zwłaszcza społeczeństwa demokratycznego, które opiera się na pośrednim udziale obywateli w kierowaniu państwem; wiedza z tej dziedziny jest też niezbędna do podjęcia jakiejkolwiek pracy (kodeks pracy) i prowadzenia własnej działalności gospodarczej.


Dzięki znajomości języka angielskiego mogę porozumiewać się z zagranicznymi klientami, dla których wyceniam nieruchomości.

Przedmiot *j. angielski* muszę mieć opanowany na poziomie średnim. Jest to średni poziom wiedzy i umiejętności, dający ogólne rozeznanie w danej dziedzinie. Obejmuje rozumienie prostych wypowiedzi w języku angielskim oraz prowadzenie prostych rozmów (odpowiednik poziomu A w systemie CEFR).

**Dlaczego ten przedmiot jest ważny w każdym zawodzie?**
Posługiwanie się językiem angielskim znacznie polepsza perspektywy w każdym zawodzie, bo umożliwia podjęcie pracy za granicą lub w międzynarodowej firmie w Polsce, a także dokształcanie się ze źródeł anglojęzycznych, które w wielu dziedzinach są najłatwiej dostępne i najbardziej aktualne.


j. angielski

Znajomość geografii przydaje mi się podczas wyceniania konkretnej nieruchomości – znając rodzaje gruntów występujących w naszym kraju i ich ceny wiem, które będą nadawać się do prowadzenia gospodarstwa rolnego, a które można przeznaczyć np. pod budowę osiedla domków jednorodzinnych.

Przedmiot *geografia* muszę mieć opanowany na poziomie średnim. Jest to średni poziom wiedzy i umiejętności, dający ogólne rozeznanie w danej dziedzinie. Obejmuje umiejętność orientowania się w terenie bez GPS na podstawie map, określanie kierunków geograficznych, szacowanie odległości między miejscami, wskazywanie na mapie dużych polskich miast i większości krajów świata, a także najbardziej znanych atrakcji turystycznych w Polsce i na świecie.

**Dlaczego ten przedmiot jest ważny w każdym zawodzie?**
Wiedza geograficzna przydaje się w każdym zawodzie, ponieważ pozwala zrozumieć kluczowe czynniki rządzące światową gospodarką.


geografia

Umiejętność sprawnego korzystania z komputera bardzo pomaga mi w pracy, ponieważ mogę przeglądać w wersji elektronicznej potrzebne mi akty prawne, rejestry działek, tzw. katastry, czyli oparte na mapie spisy i opisy gruntów i budynków, stanowiących odrębny przedmiot własności, księgi wieczyste, prowadzić korespondencję z klientami przez e-mail.

Przedmiot *informatyka* muszę mieć opanowany na poziomie średnim. Jest to średni poziom wiedzy i umiejętności, dający ogólne rozeznanie w danej dziedzinie. Obejmuje standardowe kompetencje cyfrowe, zwłaszcza obsługę oprogramowania biurowego i/lub prostych programów specjalistycznych.

**Dlaczego ten przedmiot jest ważny w każdym zawodzie?**
Ze względu na wzrost użycia nowych technologii kompetencje cyfrowe szybko stają się niezbędną umiejętnością w każdym zawodzie (kto nie będzie ich miał, nie dostanie pracy), a także pozwalają korzystać z technologii bez narażania się na nieprzyjemne niespodzianki, takie jak wirusy, oszustwa czy fake newsy.


informatyka

Przedmiot *biologia* muszę mieć opanowany na poziomie podstawowym. To absolutne minimum potrzebne do funkcjonowania w codziennym życiu. Obejmuje najbardziej podstawową wiedzę, pozwalającą unikać typowych chorób wynikających z niewłaściwego użycia produktów, zwłaszcza zatruć.

**Dlaczego ten przedmiot jest ważny w każdym zawodzie?**
Wiedza biologiczna przydaje się w każdym zawodzie, ponieważ pomaga zachować zdrowie fizyczne i psychiczne.


biologia

Przedmiot *chemia* muszę mieć opanowany na poziomie podstawowym. To absolutne minimum potrzebne do funkcjonowania w codziennym życiu. Obejmuje podstawową wiedzę o powszechnie używanych substancjach chemicznych i związanych z nimi zagrożeniach.

**Dlaczego ten przedmiot jest ważny w każdym zawodzie?**
Znajomość chemii przydaje się w każdym zawodzie, ponieważ pomaga zrozumieć, jak można wykorzystywać i przekształcać otaczające nas substancje dla swojej wygody, korzyści i bezpieczeństwa.


chemia

Wiedząc, jakie są właściwości fizyczne materiałów używanych do budowy (wytrzymałość, plastyczność, sprężystość), mogę oceniać stan budowli (czy nadają się do użytkowania, czy wymagają kapitalnego remontu, bo inaczej się zawalą).

Przedmiot *fizyka* muszę mieć opanowany na poziomie podstawowym. To absolutne minimum potrzebne do funkcjonowania w codziennym życiu. Obejmuje intuicyjne rozumienie mechaniki i dynamiki, świadomość zagrożeń związanych z prądem elektrycznym oraz ciepłem i zimnem.

**Dlaczego ten przedmiot jest ważny w każdym zawodzie?**
Wiedza fizyczna jest przydatna bez względu na wykonywany zawód, ponieważ pomaga rozumieć sposób działania maszyn i urządzeń, a także przyczyny procesów naturalnych, co pozwala unikać zagrożeń i kosztownych błędów.


fizyka

Wiedza z tego przedmiotu przydaje mi się podczas wyceniania ruchomości przypisanych do budynku i będących dziełami sztuki.

Przedmiot *plastyka* muszę mieć opanowany na poziomie podstawowym. To absolutne minimum potrzebne do funkcjonowania w codziennym życiu. Obejmuje umiejętność posługiwania się farbami plakatowymi, kredkami czy ołówkami do tworzenia bardzo prostych szkiców, nie spełniających żadnych kryteriów artystycznych.

**Dlaczego ten przedmiot jest ważny w każdym zawodzie?**
Wiedza z tego przedmiotu przydaje się w każdym zawodzie, ponieważ wyrabia zmysł estetyczny, dzięki któremu potrafimy tworzyć rzeczy spójne wizualnie, a także dostrzegać piękno i harmonię w dziełach innych ludzi i natury.


plastyka

Przedmiot *muzyka* muszę mieć opanowany na poziomie podstawowym. To absolutne minimum potrzebne do funkcjonowania w codziennym życiu. Obejmuje podstawową znajomość gatunków muzycznych i ich wykonawców.

**Dlaczego ten przedmiot jest ważny w każdym zawodzie?**
Doświadczenie muzyczne przydaje się w życiu każdego człowieka, ponieważ muzyka poprawia samopoczucie – najbardziej, jeśli ktoś umie poprawić samopoczucie innych osób muzyką wykonywaną samodzielnie.


muzyka

Znajomość rysunku technicznego pozwala mi czytać plany zagospodarowania, mapki geodezyjne, projekty budynków.

Przedmiot *technika* muszę mieć opanowany na poziomie podstawowym. To absolutne minimum potrzebne do funkcjonowania w codziennym życiu. Obejmuje wykonywanie najprostszych napraw, np. wymiana żarówki lub baterii, odkręcenie lub przyklejenie czegoś.

**Dlaczego ten przedmiot jest ważny w każdym zawodzie?**
Posiadając umiejętności techniczne często możemy sami dokonać prostych napraw lub zamontować potrzebne nam urządzenia.


technika

Wyceniam nieruchomości moich klientów. Są one niezbędne, kiedy właściciel nieruchomości chce ją sprzedać, wydzierżawić albo wziąć kredyt hipoteczny.

Specjaliści do spraw rynku nieruchomości

Rzeczoznawczyni majątkowa

Jakie kompetencje są potrzebne, aby pracować w tym zawodzie? Które umiejętności są najważniejsze i dlaczego? Sprawdź, co powinna umieć Rzeczoznawczyni majątkowa.