Moim zadaniem jest współtworzenie tzw. asset planów dla nieruchomości będących w posiadaniu firmy, dla której pracuję. Chodzi o plany zarządzania nimi w taki sposób, żeby wynajmowanie ich powierzchni najemcom przynosiło jak największy zysk. Zajmuję się więc wyszukiwaniem jak najlepszych najemców, zainteresowanych długotrwałym wynajmem, a także budowaniem z nimi długotrwałych, partnerskich relacji. 

---

Opracowuję treść umów najmu, negocjując warunki tak, żeby były korzystne dla obu stron. Przed podpisaniem umowy monitoruję jej zabezpieczenie, czyli oceniam, czy najemca posiada kapitał lub dochody pozwalające płacić ustalony czynsz przez okres obowiązywania umowy najmu, a po podpisaniu sprawdzam, czy płaci wymaganą kwotę w ustalonych terminach. 

---

Współpracuję z wieloma działami firmy i jej pracownikami, np. z dyrektorami centrów handlowych, działem prawnym czy finansowym. Wspólnie zapewniamy kompleksową obsługę zarządczą w wielu obszarach - m.in. marketingu, finansach, operacyjną i prawną. Współpracuję także przy tworzeniu rocznych i pięcioletnich prognoz przychodów i zysków z tytułu najmu powierzchni w konkretnych budynkach. Przy tworzeniu takich prognoz biorę pod uwagę pozytywne i negatywne zmiany, jakie mogą zajść na rynku nieruchomości. Na bieżąco przyglądam się też działaniom konkurencyjnych firm. 

---

Co powinienem umieć? 

Muszę potrafić sprawnie kalkulować zyski, jakie może przynieść konkretny budynek w określonym czasie, ustalać wysokość czynszu satysfakcjonującą zarówno dla najemców, jak i dla firmy, dla której pracuję. 

---

Muszę potrafić doradzać firmom najkorzystniejsze rozwiązania pozwalające uzyskać wysokie zyski z wynajmu nieruchomości komercyjnych, kalkulować, czy bardziej opłaca się wynająć konkretną powierzchnię za wyższą cenę na krótszy czas, czy za niższą na dłuższy. 

---

Muszę potrafić współpracować z wieloma działami wewnątrz firmy i z jej pracownikami, aktywnie poszukiwać i pozyskiwać nowych najemców oraz budować z nimi długofalowe, partnerskie relacje. 

---

W mojej pracy istotna jest dobra znajomość języka angielskiego, dzięki której mogę wyszukiwać zagranicznych najemców nieruchomości, czytać anglojęzyczną literaturę fachową, śledzić światowe nowinki z mojej branży lub pracować dla zagranicznych firm. 

---

Jakie kompetencje miękkie są ważne w mojej pracy? 

• umiejętność skoncentrowania się na pracy,
• podzielność uwagi,
• umiejętność szybkiego podejmowania decyzji,
• dokładność,
• dyskrecja,
• dyspozycyjność,
• odporność na stres,
• umiejętność negocjacji,
• umiejętność pracy pod presją czasu,
• sumienność,
• punktualność,
• rzetelność.

---

Gdzie mogę pracować? 

Mogę pracować dla firm inwestycyjnych lub założyć własną działalność gospodarczą i realizować zlecenia od różnych klientów. 

---

Zobacz, kto zatrudnia przedstawicieli tego zawodu