Dbam o sprawne i bezpieczne użytkowanie nieruchomości.

Specjalista technicznej obsługi nieruchomości

Poniżej pokażemy Ci jedną lub kilka propozycji dojścia do tego zawodu.

Firma deweloperska

Odpowiadam za stan techniczny budynków oraz instalacji, jakie się w nich znajdują. Mam pod opieką wszystkie elementy budynku: dach, elewację, ściany wewnętrzne, podłogi, sufity, otwory okienne i drzwiowe, a także instalacje klimatyzacyjne, energetyczne, sanitarne, grzewcze, wentylacyjne i systemy przeciwpożarowe. Do moich obowiązków należy nadzór nad firmą techniczną, która kontroluje działania wszystkich urządzeń i sieci. Jeśli pojawi się usterka techniczna, naprawia ją zespół techniczny na obiekcie albo zlecam jej usunięcie specjalistom z serwisu technicznego zewnętrznego. Sprawdzam też, czy wszystkie naprawy, przeglądy, remonty, konserwacje, montaż nowych urządzeń przebiegają w wyznaczonych terminach, sprawnie oraz zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i obowiązującymi przepisami. 
--//--
W ramach moich zajęć współpracuję z podwykonawcami dbającymi o zieleń, odśnieżanie posesji, usuwanie sopli i śniegu z dachu budynku, utrzymywanie czystości wewnątrz i na zewnątrz budynku. Wybieram do współpracy firmy, które oferują dobrą jakość usług w przystępnej cenie. Współpracuję też z najemcami, czyli osobami lub firmami wynajmującymi lokale w nadzorowanej przeze mnie nieruchomości, aby zapewnić jej bezpieczne i ekonomiczne użytkowanie. 
--//--
Do moich obowiązków należy też współpraca z generalnym wykonawcą nieruchomości podczas usuwania usterek gwarancyjnych. Chodzi o takie wady budynku, które powstały na skutek błędów podczas budowy, a główny wykonawca ma obowiązek je naprawić w ramach gwarancji lub rękojmi. 
--//--
Dbam o to, aby dokumentacja techniczna obiektu - realizacyjna i eksploatacyjna - była zawsze aktualna, spisana i uporządkowana. 

--//--

**Co powinienem umieć?** 

Muszę znać się na prawidłowym działaniu instalacji przemysłowych, gazowych, elektrycznych, ogrzewania obiektowego, wentylacji, klimatyzacji i instalacji przeciwpożarowych. Powinienem też posiadać uprawnienia techniczne, np. budowlane, elektryczne, sanitarne, czy środowiskowe, aby potrafić oceniać stan techniczny urządzeń i instalacji, lokalizować usterki i nadzorować pracę serwisantów, którzy je usuwają. 
--//--
Muszę znać się na prawie budowlanym i technicznej obsłudze budynków oraz na przepisach BHP, przeciwpożarowych i ochrony środowiska, których mam przestrzegać podczas pracy. 
--//--
Potrafię rozwiązywać problemy techniczne oraz problemy z zakresu zarządzania budynkiem i infrastrukturą techniczną wewnętrzną oraz zewnętrzną. 
--//--
W mojej pracy muszę znać przepisy z obszaru ochrony środowiska, szczególnie system BDO, służący do gromadzenia informacji o odpadach powstających w trakcie eksploatacji budynku oraz system KOBiZE, zbierający dane o emisji gazów cieplarnianych i innych substancji z instalacji budynku. Dlatego muszę sprawnie posługiwać się komputerem. 
--//--
Znajomość języka angielskiego będzie dodatkowym atutem, zwłaszcza słownictwa technicznego, żeby móc sprawnie porozumiewać się z anglojęzycznymi najemcami. 

--//--

**Jakie kompetencje miękkie są ważne w mojej pracy?** 
- umiejętność skoncentrowania się na zadaniu,
- wielozadaniowość,
- podzielność uwagi,
- samodzielność,
- dokładność,
- spostrzegawczość,
- odpowiedzialność,
- umiejętność współpracy z innymi,
- orientacja na klienta,
- zdolności organizacyjne.

--//--

**Gdzie mogę pracować?** 

Mogę znaleźć zatrudnienie w firmach zajmujących się eksploatacją, utrzymaniem infrastruktury oraz pracami konserwacyjno-remontowymi obiektów, w firmach wynajmujących nieruchomości, w przedsiębiorstwach świadczących usługi administrowania i utrzymania budynków. 


Zawody bez grupy zawodowej

Złota rączka

Zarządca budynków biurowych

Zadziczacz

Wywiadowca gospodarczy

Wirtualny żołnierz

Wirtualny asystent

Jeśli mam pod opieką kilka budynków prawo jazdy przydaje mi się do sprawnego przemieszczania się między nimi.

prawo jazdy (B)

Muszę znać się na prawidłowym działaniu instalacji przemysłowych, gazowych, elektrycznych, ogrzewania obiektowego, wentylacji, klimatyzacji i przeciwpożarowych. Muszę potrafić oceniać ich stan techniczny, lokalizować usterki i nadzorować pracę serwisantów, którzy je usuwają.

elektrotechnika

Muszę posiadać uprawnienia z konkretnego obszaru odpowiedzialności, np. elektryczne, energetyczne, gazowe, żeby móc własnoręcznie wykonywać drobne naprawy lub nadzorować ich wykonanie. Dodatkowym atutem będzie posiadanie uprawnień SEP dla grupy G2 i G3.

uprawnienia SEP w zakresie Dozoru i Eksploatacji (D i E) dla grupy G1

Znajomość matematyki przydaje mi się podczas oceniania ofert firm serwisujących, by wybrać tę najkorzystniejszą.

Przedmiot *matematyka* muszę mieć opanowany na poziomie wysokim. To zaawansowany poziom wiedzy i umiejętności, pozwalający na wykonywanie pracy w danej dziedzinie. Obejmuje arytmetykę, algebrę, geometrię i stereometrię, podstawy geometrii analitycznej, trygonometrii, statystyki.

**Dlaczego ten przedmiot jest ważny w każdym zawodzie?**
Znajomość matematyki przydaje się w każdym zawodzie, ponieważ uczy logicznego myślenia, a także daje narzędzia pozwalające modelować i przewidywać przebieg większości zjawisk i procesów – pomaga zatem obiektywnie oceniać rzeczywistość i unikać błędnych decyzji.


matematyka

Muszę potrafić rozwiązywać problemy techniczne oraz problemy z zakresu zarządzania budynkiem i infrastrukturą zewnętrzną.

Przedmiot *technika* muszę mieć opanowany na poziomie wysokim. To zaawansowany poziom wiedzy i umiejętności, pozwalający na wykonywanie pracy w danej dziedzinie. Obejmuje naprawianie i montowanie złożonych urządzeń i struktur (np. AGD, komputery, samochody, budynki, panele fotowoltaiczne, zegarki), wytwarzanie przedmiotów i prostych urządzeń korzystając z profesjonalnych narzędzi.

**Dlaczego ten przedmiot jest ważny w każdym zawodzie?**
Posiadając umiejętności techniczne często możemy sami dokonać prostych napraw lub zamontować potrzebne nam urządzenia.


technika

Umiejętność posługiwania się poprawną polszczyzną przydaje mi się podczas tworzenia dokumentów niezbędnych w mojej pracy.

Przedmiot *j. polski* muszę mieć opanowany na poziomie średnim. To średni poziom wiedzy i umiejętności, dający ogólne rozeznanie w danej dziedzinie. Obejmuje czytanie, mówienie i pisanie po polsku bez popełniania błędów gramatycznych, ortograficznych i w wymowie, znajomość kanonu literatury polskiej.

**Dlaczego ten przedmiot jest ważny w każdym zawodzie?**
Znajomość poprawnej polszczyzny oraz polskiej literatury i kultury jest ważna w każdym zawodzie, ponieważ pomaga rozumieć konteksty kulturowe i klarownie formułować myśli, ułatwiając tym samym komunikację ze współpracownikami i klientami, a zatem pomagając w awansie zawodowym lub prowadzeniu własnej firmy.


j. polski

Muszę znać język angielski, a zwłaszcza słownictwo techniczne, żeby móc sprawnie porozumiewać się z anglojęzycznymi najemcami.

Przedmiot *j. angielski* muszę mieć opanowany na poziomie średnim. To średni poziom wiedzy i umiejętności, dający ogólne rozeznanie w danej dziedzinie. Obejmuje rozumienie prostych wypowiedzi w języku angielskim oraz prowadzenie prostych rozmów (odpowiednik poziomu A w systemie CEFR).

**Dlaczego ten przedmiot jest ważny w każdym zawodzie?**
Posługiwanie się językiem angielskim znacznie polepsza perspektywy w każdym zawodzie, bo umożliwia podjęcie pracy za granicą lub w międzynarodowej firmie w Polsce, a także dokształcanie się ze źródeł anglojęzycznych, które w wielu dziedzinach są najłatwiej dostępne i najbardziej aktualne.


j. angielski

Jeśli współpracuję z firmami utrzymania zieleni, przydaje mi się znajomość podstawowych zasad uprawy roślin.

Przedmiot *biologia* muszę mieć opanowany na poziomie średnim. To średni poziom wiedzy i umiejętności, dający ogólne rozeznanie w danej dziedzinie. Obejmuje podstawy anatomii ludzi i zwierząt oraz fizjologii roślin, rozumienie wpływu różnych substancji na organizmy żywe.

**Dlaczego ten przedmiot jest ważny w każdym zawodzie?**
Wiedza biologiczna przydaje się w każdym zawodzie, ponieważ pomaga zachować zdrowie fizyczne i psychiczne.


biologia

Muszę znać się na prawie budowlanym i technicznej obsłudze budynków. Muszę znać przepisy BHP, przeciwpożarowe i ochrony środowiska, których mam przestrzegać podczas pracy.

Przedmiot *WOS* muszę mieć opanowany na poziomie średnim. To średni poziom wiedzy i umiejętności, dający ogólne rozeznanie w danej dziedzinie. Obejmuje znajomość norm prawnych regulujących pracę na konkretnym stanowisku, umiejętność sporządzania dokumentów służbowych i urzędowych.

**Dlaczego ten przedmiot jest ważny w każdym zawodzie?**
Bez znajomości zasad funkcjonowania państwa nie można być w pełni świadomym członkiem żadnego społeczeństwa – zwłaszcza społeczeństwa demokratycznego, które opiera się na pośrednim udziale obywateli w kierowaniu państwem; wiedza z tej dziedziny jest też niezbędna do podjęcia jakiejkolwiek pracy (kodeks pracy) i prowadzenia własnej działalności gospodarczej.


Przydaje mi się znajomość środków chemicznych, używanych do czyszczenia i konserwacji elementów budynku oraz różnego rodzaju instalacji.

Przedmiot *chemia* muszę mieć opanowany na poziomie średnim. To średni poziom wiedzy i umiejętności, dający ogólne rozeznanie w danej dziedzinie. Obejmuje wiedzę o najczęściej występujących pierwiastkach chemicznych i ich związkach, a także umiejętności niezbędne do przeprowadzania prostych reakcji chemicznych z udziałem tych pierwiastków i związków – takich jak zobojętnianie kwasu, otrzymywanie soli, określanie odczynu roztworu czy denaturacja białka.

**Dlaczego ten przedmiot jest ważny w każdym zawodzie?**
Znajomość chemii przydaje się w każdym zawodzie, ponieważ pomaga zrozumieć, jak można wykorzystywać i przekształcać otaczające nas substancje dla swojej wygody, korzyści i bezpieczeństwa.


chemia

W mojej pracy istotna jest znajomość zagadnień związanych z prądem elektrycznym, wytrzymałością materiałów, itp.

Przedmiot *fizyka* muszę mieć opanowany na poziomie średnim. To średni poziom wiedzy i umiejętności, dający ogólne rozeznanie w danej dziedzinie. Obejmuje podstawową znajomość takich zjawisk fizycznych, jak elektryczność, magnetyzm, grawitacja, fale, optyka, termodynamika oraz znajomość najważniejszych praw fizycznych, takich jak zasady dynamiki Newtona.

**Dlaczego ten przedmiot jest ważny w każdym zawodzie?**
Wiedza fizyczna jest przydatna bez względu na wykonywany zawód, ponieważ pomaga rozumieć sposób działania maszyn i urządzeń, a także przyczyny procesów naturalnych, co pozwala unikać zagrożeń i kosztownych błędów.


fizyka

Muszę potrafić sprawnie posługiwać się komputerem, w tym pakietem Office, oraz obsługiwać systemy BDO i KOBiZE.

Przedmiot *informatyka* muszę mieć opanowany na poziomie średnim. To średni poziom wiedzy i umiejętności, dający ogólne rozeznanie w danej dziedzinie. Obejmuje standardowe kompetencje cyfrowe, zwłaszcza obsługę oprogramowania biurowego i/lub prostych programów specjalistycznych.

**Dlaczego ten przedmiot jest ważny w każdym zawodzie?**
Ze względu na wzrost użycia nowych technologii kompetencje cyfrowe szybko stają się niezbędną umiejętnością w każdym zawodzie (kto nie będzie ich miał, nie dostanie pracy), a także pozwalają korzystać z technologii bez narażania się na nieprzyjemne niespodzianki, takie jak wirusy, oszustwa czy fake newsy.


informatyka

Przedmiot *geografia* muszę mieć opanowany na poziomie podstawowym. To absolutne minimum potrzebne do funkcjonowania w codziennym życiu. Obejmuje orientację w najbliższym otoczeniu zamieszkania i miejsca pracy, korzystanie z nawigacji GPS podczas wszelkich innych podróży.

**Dlaczego ten przedmiot jest ważny w każdym zawodzie?**
Wiedza geograficzna przydaje się w każdym zawodzie, ponieważ pozwala zrozumieć kluczowe czynniki rządzące światową gospodarką.


geografia

Przedmiot *historia* muszę mieć opanowany na poziomie podstawowym. To absolutne minimum potrzebne do funkcjonowania w codziennym życiu. Obejmuje minimum wiedzy z historii powszechnej: bitwa pod Grunwaldem i tym podobne.

**Dlaczego ten przedmiot jest ważny w każdym zawodzie?**
Amerykański filozof George Santayana słusznie powiedział: „ten, kto nie pamięta przeszłości, będzie skazany na to, że ją przeżyje powtórnie” – znajomość historii przydaje się w każdym zawodzie, bo pomaga zrozumieć sposób myślenia przedstawicieli różnych narodów i motywy ich działania.


historia

Przedmiot *plastyka* muszę mieć opanowany na poziomie podstawowym. To absolutne minimum potrzebne do funkcjonowania w codziennym życiu. Obejmuje umiejętność posługiwania się farbami plakatowymi, kredkami czy ołówkami do tworzenia bardzo prostych szkiców, nie spełniających żadnych kryteriów artystycznych.

**Dlaczego ten przedmiot jest ważny w każdym zawodzie?**
Wiedza z tego przedmiotu przydaje się w każdym zawodzie, ponieważ wyrabia zmysł estetyczny, dzięki któremu potrafimy tworzyć rzeczy spójne wizualnie, a także dostrzegać piękno i harmonię w dziełach innych ludzi i natury.


plastyka

Przedmiot *muzyka* muszę mieć opanowany na poziomie podstawowym. To absolutne minimum potrzebne do funkcjonowania w codziennym życiu. Obejmuje podstawową znajomość gatunków muzycznych i ich wykonawców.

**Dlaczego ten przedmiot jest ważny w każdym zawodzie?**
Doświadczenie muzyczne przydaje się w życiu każdego człowieka, ponieważ muzyka poprawia samopoczucie – najbardziej, jeśli ktoś umie poprawić samopoczucie innych osób muzyką wykonywaną samodzielnie.


muzyka

Dbam o sprawne i bezpieczne użytkowanie nieruchomości. Sprawdź, na czym polega moja praca, jak wygląda ścieżka edukacyjna i jakie muszę mieć kompetencje.

Opis zawodu

Przedmioty szkolne

Wymagania i umiejętności

Przykładowa ścieżka edukacyjna

Statystyki

Podobne zawody