Dbam o dobrą współpracę z najemcami wynajmującymi lokale w biurowcach, galeriach handlowych itp.

Specjalista ds. najemców powierzchni biurowo-handlowych

Poniżej pokażemy Ci jedną lub kilka propozycji dojścia do tego zawodu.

Firma deweloperska

Można by powiedzieć, że wszystkim, co trzeba zrobić w ramach umów najmu, jakie podpisujemy z naszymi najemcami. Chodzi m.in. o utrzymanie ustalonej estetyki lokali, dokonywanie niezbędnych modernizacji, np. wydzielanie mniejszych pomieszczeń, przeprowadzenie koniecznych napraw i remontów. Na bieżąco współpracuję z najemcami, bo oni też są zobowiązani do przestrzegania warunków zawartych w umowach, np. dotyczących poziomu efektywności handlowej lub usługowej lokali i ich prawidłowego funkcjonowania. 
--//--
Analizuję obroty najemców poszczególnych lokali, sprawdzam, czy regularnie uiszczają należności i kontaktuję się z nimi, jeśli powstają jakieś zaległości. Sprawdzam też, czy każdorazowo wysokość kwoty do zapłaty została poprawnie obliczona, zgodnie z zawartą umową. Na bieżąco informuję o kwestiach czynszowych dyrekcję centrum handlowego lub biurowca. 
--//--
Opracowuję dokumenty niezbędne do sprawnego zarządzania wynajmem powierzchni i pomieszczeń, takie jak wezwania do zapłaty, wezwania do przedstawienia zabezpieczeń umów, wezwania do uzupełnienia zabezpieczeń umów. Odpowiednio ustalone zabezpieczenia umów gwarantują, że najemca będzie należycie wywiązywał się ze swoich zobowiązań. Takim zabezpieczeniem najczęściej jest kaucja, czyli opłata uiszczana przez najemcę przy zawieraniu umowy, która jest mu zwracana, kiedy umowa najmu się kończy, a najmujący nie ma zastrzeżeń co do jej wykonania. Zamiast kaucji można poprosić o gwarancję bankową lub ubezpieczeniową albo o podpisanie oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się egzekucji zaległego czynszu. 
--//--
Do moich obowiązków należy też koordynacja dodatkowych działań w częściach wspólnych budynku, takich jak wystawy, targi, umieszczanie materiałów reklamowych oraz uzgadnianie tego z najemcami lokali. Jeśli podczas najmu pojawiają się problemy zgłaszane przez najemców, reprezentuję dyrekcję podczas ich rozwiązywania i prowadzę oficjalną korespondencję, uzgadniając treść pism z działem prawnym. 

--//--

**Co powinienem umieć?** 

Muszę potrafić sprawnie korzystać z komputera, a zwłaszcza znać takie programy i systemy, jak Archibus, Webcentrala, ekancelaria oraz posiadać bardzo dobrą znajomość pakietu MS Office. 
--//--
Muszę mieć podstawową wiedzę z zakresu księgowości i finansowania inwestycji, potrafić analizować obroty najemców oraz oceniać, czy wysokość czynszu za dany lokal została właściwie obliczona. 
--//--
Muszę znać przepisy z zakresu administracji, windykacji czynszu oraz treść Kodeksu karnego. Ta wiedza i umiejętność stosowania jej w praktyce jest mi niezbędna do sprawnego opracowywania dokumentów oraz w bieżącej współpracy z najemcami. 
--//--
Dzięki dobrej znajomości języka angielskiego mogę sprawnie porozumiewać się z anglojęzycznymi najemcami, czytać literaturę branżową w tym języku lub znaleźć dobrą pracę za granicą. 

--//--

**Jakie kompetencje miękkie są ważne w mojej pracy?** 
- samodzielność,
- skuteczność w działaniu,
- odpowiedzialność,
- dokładność,
- kreatywność,
- umiejętność planowania czasu pracy,
- umiejętność łatwego nawiązywania kontaktów,
- asertywność,
- umiejętność negocjacji.

--//--

**Gdzie mogę pracować?** 

Najczęściej znajduję zatrudnienie w firmach zajmujących się wynajmem nieruchomości komercyjnych. 


Zawody bez grupy zawodowej

Złota rączka

Zarządca budynków biurowych

Zadziczacz

Wywiadowca gospodarczy

Wirtualny żołnierz

Wirtualny asystent

Muszę potrafić realizować postanowienia obowiązujących umów najmu oraz na bieżąco współpracować z najemcami w zakresie utrzymania prawidłowej estetyki lokali, ich prawidłowego funkcjonowania i odpowiedniego poziomu efektywności handlowej.

ekonomia

Muszę znać treść Kodeksu karnego oraz przepisy z zakresu administracji i windykacji. Ta wiedza i umiejętność stosowania jej w praktyce jest mi niezbędna do sprawnego opracowywania dokumentów oraz w bieżącej współpracy z najemcami.

administracja publiczna

Muszę mieć podstawową wiedzę z zakresu księgowości i finansowania inwestycji, potrafić analizować obroty najemców oraz oceniać, czy wysokość czynszu za dany lokal została właściwie obliczona. Muszę znać się na zabezpieczeniach umów najmu.

finanse i bankowość

W pracy wykonuję wiele obliczeń, muszę więc potrafić robić to sprawnie, a do tego przydaje się znajomość matematyki.

Przedmiot *matematyka* muszę mieć opanowany na poziomie wysokim. To zaawansowany poziom wiedzy i umiejętności, pozwalający na wykonywanie pracy w danej dziedzinie. Obejmuje arytmetykę, algebrę, geometrię i stereometrię, podstawy geometrii analitycznej, trygonometrii, statystyki.

**Dlaczego ten przedmiot jest ważny w każdym zawodzie?**
Znajomość matematyki przydaje się w każdym zawodzie, ponieważ uczy logicznego myślenia, a także daje narzędzia pozwalające modelować i przewidywać przebieg większości zjawisk i procesów – pomaga zatem obiektywnie oceniać rzeczywistość i unikać błędnych decyzji.


matematyka

Dzięki dobrej znajomości języka angielskiego mogę sprawnie porozumiewać się z anglojęzycznymi najemcami, czytać literaturę branżową w tym języku lub znaleźć dobrą pracę za granicą.

Przedmiot *j. angielski* muszę mieć opanowany na poziomie wysokim. To zaawansowany poziom wiedzy i umiejętności, pozwalający na wykonywanie pracy w danej dziedzinie. Obejmuje swobodne porozumiewanie się w języku angielskim w prostych sytuacjach, pisanie prostych tekstów (odpowiednik poziomu B w systemie CEFR).

**Dlaczego ten przedmiot jest ważny w każdym zawodzie?**
Posługiwanie się językiem angielskim znacznie polepsza perspektywy w każdym zawodzie, bo umożliwia podjęcie pracy za granicą lub w międzynarodowej firmie w Polsce, a także dokształcanie się ze źródeł anglojęzycznych, które w wielu dziedzinach są najłatwiej dostępne i najbardziej aktualne.


j. angielski

Posługiwanie się poprawną polszczyzną przydaje mi się podczas tworzenia różnych dokumentów niezbędnych w mojej pracy.

Przedmiot *j. polski* muszę mieć opanowany na poziomie średnim. To średni poziom wiedzy i umiejętności, dający ogólne rozeznanie w danej dziedzinie. Obejmuje czytanie, mówienie i pisanie po polsku bez popełniania błędów gramatycznych, ortograficznych i w wymowie, znajomość kanonu literatury polskiej.

**Dlaczego ten przedmiot jest ważny w każdym zawodzie?**
Znajomość poprawnej polszczyzny oraz polskiej literatury i kultury jest ważna w każdym zawodzie, ponieważ pomaga rozumieć konteksty kulturowe i klarownie formułować myśli, ułatwiając tym samym komunikację ze współpracownikami i klientami, a zatem pomagając w awansie zawodowym lub prowadzeniu własnej firmy.


j. polski

Muszę znać przepisy BHP, przeciwpożarowe i ochrony środowiska, których mam przestrzegać podczas pracy.

Przedmiot *WOS* muszę mieć opanowany na poziomie średnim. To średni poziom wiedzy i umiejętności, dający ogólne rozeznanie w danej dziedzinie. Obejmuje znajomość norm prawnych regulujących pracę na konkretnym stanowisku, umiejętność sporządzania dokumentów służbowych i urzędowych.

**Dlaczego ten przedmiot jest ważny w każdym zawodzie?**
Bez znajomości zasad funkcjonowania państwa nie można być w pełni świadomym członkiem żadnego społeczeństwa – zwłaszcza społeczeństwa demokratycznego, które opiera się na pośrednim udziale obywateli w kierowaniu państwem; wiedza z tej dziedziny jest też niezbędna do podjęcia jakiejkolwiek pracy (kodeks pracy) i prowadzenia własnej działalności gospodarczej.


Muszę potrafić sprawnie korzystać z komputera, a zwłaszcza z takich programów i systemów, jak Archibus, Webcentrala, ekancelaria oraz posiadać bardzo dobrą znajomość pakietu MS Office.

Przedmiot *informatyka* muszę mieć opanowany na poziomie średnim. To średni poziom wiedzy i umiejętności, dający ogólne rozeznanie w danej dziedzinie. Obejmuje standardowe kompetencje cyfrowe, zwłaszcza obsługę oprogramowania biurowego i/lub prostych programów specjalistycznych.

**Dlaczego ten przedmiot jest ważny w każdym zawodzie?**
Ze względu na wzrost użycia nowych technologii kompetencje cyfrowe szybko stają się niezbędną umiejętnością w każdym zawodzie (kto nie będzie ich miał, nie dostanie pracy), a także pozwalają korzystać z technologii bez narażania się na nieprzyjemne niespodzianki, takie jak wirusy, oszustwa czy fake newsy.


informatyka

Przedmiot *biologia* muszę mieć opanowany na poziomie podstawowym. To absolutne minimum potrzebne do funkcjonowania w codziennym życiu. Obejmuje najbardziej podstawową wiedzę, pozwalającą unikać typowych chorób wynikających z niewłaściwego użycia produktów, zwłaszcza zatruć.

**Dlaczego ten przedmiot jest ważny w każdym zawodzie?**
Wiedza biologiczna przydaje się w każdym zawodzie, ponieważ pomaga zachować zdrowie fizyczne i psychiczne.


biologia

Przedmiot *geografia* muszę mieć opanowany na poziomie podstawowym. To absolutne minimum potrzebne do funkcjonowania w codziennym życiu. Obejmuje orientację w najbliższym otoczeniu zamieszkania i miejsca pracy, korzystanie z nawigacji GPS podczas wszelkich innych podróży.

**Dlaczego ten przedmiot jest ważny w każdym zawodzie?**
Wiedza geograficzna przydaje się w każdym zawodzie, ponieważ pozwala zrozumieć kluczowe czynniki rządzące światową gospodarką.


geografia

Przedmiot *historia* muszę mieć opanowany na poziomie podstawowym. To absolutne minimum potrzebne do funkcjonowania w codziennym życiu. Obejmuje minimum wiedzy z historii powszechnej: bitwa pod Grunwaldem i tym podobne.

**Dlaczego ten przedmiot jest ważny w każdym zawodzie?**
Amerykański filozof George Santayana słusznie powiedział: „ten, kto nie pamięta przeszłości, będzie skazany na to, że ją przeżyje powtórnie” – znajomość historii przydaje się w każdym zawodzie, bo pomaga zrozumieć sposób myślenia przedstawicieli różnych narodów i motywy ich działania.


historia

Przedmiot *chemia* muszę mieć opanowany na poziomie podstawowym. To absolutne minimum potrzebne do funkcjonowania w codziennym życiu. Obejmuje podstawową wiedzę o powszechnie używanych substancjach chemicznych i związanych z nimi zagrożeniach.

**Dlaczego ten przedmiot jest ważny w każdym zawodzie?**
Znajomość chemii przydaje się w każdym zawodzie, ponieważ pomaga zrozumieć, jak można wykorzystywać i przekształcać otaczające nas substancje dla swojej wygody, korzyści i bezpieczeństwa.


chemia

Przedmiot *fizyka* muszę mieć opanowany na poziomie podstawowym. To absolutne minimum potrzebne do funkcjonowania w codziennym życiu. Obejmuje intuicyjne rozumienie mechaniki i dynamiki, świadomość zagrożeń związanych z prądem elektrycznym oraz ciepłem i zimnem.

**Dlaczego ten przedmiot jest ważny w każdym zawodzie?**
Wiedza fizyczna jest przydatna bez względu na wykonywany zawód, ponieważ pomaga rozumieć sposób działania maszyn i urządzeń, a także przyczyny procesów naturalnych, co pozwala unikać zagrożeń i kosztownych błędów.


fizyka

Przedmiot *plastyka* muszę mieć opanowany na poziomie podstawowym. To absolutne minimum potrzebne do funkcjonowania w codziennym życiu. Obejmuje umiejętność posługiwania się farbami plakatowymi, kredkami czy ołówkami do tworzenia bardzo prostych szkiców, nie spełniających żadnych kryteriów artystycznych.

**Dlaczego ten przedmiot jest ważny w każdym zawodzie?**
Wiedza z tego przedmiotu przydaje się w każdym zawodzie, ponieważ wyrabia zmysł estetyczny, dzięki któremu potrafimy tworzyć rzeczy spójne wizualnie, a także dostrzegać piękno i harmonię w dziełach innych ludzi i natury.


plastyka

Przedmiot *muzyka* muszę mieć opanowany na poziomie podstawowym. To absolutne minimum potrzebne do funkcjonowania w codziennym życiu. Obejmuje podstawową znajomość gatunków muzycznych i ich wykonawców.

**Dlaczego ten przedmiot jest ważny w każdym zawodzie?**
Doświadczenie muzyczne przydaje się w życiu każdego człowieka, ponieważ muzyka poprawia samopoczucie – najbardziej, jeśli ktoś umie poprawić samopoczucie innych osób muzyką wykonywaną samodzielnie.


muzyka

Przedmiot *technika* muszę mieć opanowany na poziomie podstawowym. To absolutne minimum potrzebne do funkcjonowania w codziennym życiu. Obejmuje wykonywanie najprostszych napraw, np. wymiana żarówki lub baterii, odkręcenie lub przyklejenie czegoś.

**Dlaczego ten przedmiot jest ważny w każdym zawodzie?**
Posiadając umiejętności techniczne często możemy sami dokonać prostych napraw lub zamontować potrzebne nam urządzenia.


technika

Dbam o dobrą współpracę z najemcami wynajmującymi lokale w biurowcach, galeriach handlowych itp. Sprawdź, na czym polega moja praca, jak wygląda ścieżka edukacyjna i jakie muszę mieć kompetencje.

Opis zawodu

Przedmioty szkolne

Wymagania i umiejętności

Przykładowa ścieżka edukacyjna

Statystyki

Podobne zawody